Términos y Condiciones Generales de Uso
Los presentes Términos y Condiciones Generales de Uso (en adelante, los “Términos y Condiciones”) regulan la navegación y el uso que todo Usuario haga en el presente sitio web (en adelante, el “Sitio Web”), que María Cristina Reynoso, (en adelante, “MCR”) ofrece para informar a los Usuarios. Toda persona que ingrese y/o utilice el Sitio Web será considerada a los fines de estos Términos y Condiciones como “Usuario”.
MCR y el Usuario en conjunto serán denominados en adelante como las “Partes”.
A continuación, se facilitan los datos del titular del Sitio Web:
- Titular: MARÍA CRISTINA REYNOSO;
- Número de CUIL: 27-10760444-3;
- Domicilio: Tucuman 2124, General San Martín, provincia de Buenos Aires;
- Email de contacto: creynoso.estudioinmobiliario@gmail.com;
- Inscripción ante CMCPSM – Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de San Martín. Matrícula C.S.M. 1547.
1ª Acceso al sitio web. Aceptación de los Términos y Condiciones. Capacidad. Declaración del Usuario.
1.1. Acceso al sitio web.
Toda visita, navegación y uso del Sitio Web será en el marco de lo normado por los presentes Términos y Condiciones.
El Sitio Web es de libre acceso siempre que el Usuario acepte los Términos y Condiciones, asumiendo las Partes en tal caso que el Usuario las ha leído con el debido detenimiento, atención y responsabilidad, toda vez que en las mismas se enuncian los derechos y obligaciones que regirán el uso del Sitio Web.
1.2. Aceptación de los Términos y Condiciones Generales de Uso.
Todo Usuario al ingresar y/o navegar en el Sitio Web acepta irrevocablemente los presentes Términos y Condiciones.
El Usuario que no acepte los Términos y Condiciones deberá interrumpir inmediatamente su navegación en el Sitio Web, absteniéndose de realizar cualquier otra actividad o uso del mismo, y de ingresar nuevamente mientras mantenga tal negativa.
1.3. Capacidad.
Al aceptar los presentes Términos y Condiciones, el Usuario manifiesta ser mayor de 18 años y/o tener capacidad plena para entender y aceptar el contenido de estas Condiciones, como para contratar en los términos del Código Civil y Comercial de la Nación (en adelante CCyCN).
Se deja expresamente indicado que los Usuarios que no cumplan los requisitos mencionados respecto a la Capacidad deberán abstenerse de utilizar el Sitio Web.
1.4. Declaración del Usuario.
El Usuario declara expresamente conocer los riesgos propios de la navegación web y del uso de Internet, como así también la actividad dañina de softwares maliciosos (virus informáticos, troyanos, etc.) y de terceros (hackers), e indica haber tomado todas las precauciones necesarias para evitar y para protegerse de tales peligros y potenciales daños relacionados, eximiendo a MCR de todo tipo de responsabilidad derivada del ingreso y/o uso del Sitio Web por parte del Usuario.
El usuario también acepta y comprende que el Sitio Web en su versión desktop y en su versión mobile (adaptada para teléfonos smartphones) podría no ser necesariamente idéntico en ambas versiones, contener funciones disponibles en una y no en la otra -y viceversa-, mostrar diseños diferentes, etc., aplicándose los presentes Términos y Condiciones a ambos por igual.
2ª Finalidad del Sitio Web. Exclusión de responsabilidad.
2.1. Finalidad del Sitio Web.
El objeto principal del Sitio Web es informar al Usuario: ofrecer una plataforma online (o sea, el Sitio Web) en la que pueda observar la información disponible, solicitar información, ponerse en contacto con representantes de MCR, ser asistido por un asistente virtual o persona física puesta a tal efecto, proporcionar sus datos a MCR a los fines de ser informado de oportunidades o de propuestas por parte de MCR.
Específicamente, en el Sitio Web el Usuario podrá: observar la información disponible, utilizar las herramientas de búsqueda de propiedades, mantener conversación en formato chat en tiempo real con un asistente virtual o persona física, comunicarse con las oficinas de MCR (sólo para la versión mobile), llamar a MCR vía llamada de WhatsApp (sólo para la versión mobile), entre otros. El Usuario es plenamente consciente y acepta que algunas de estas funciones pueden no estar disponibles temporalmente, o dejar de estarlo de manera definitiva, sin previo aviso, sin que ello genere ninguna posibilidad de reclamo por ningún concepto por parte del Usuario, quien exime a MCR de toda responsabilidad por tales motivos.
El Usuario comprende plenamente que distintos datos, planos, renders, fotografías, imágenes, descripciones e informaciones varias ofrecidos en el Sitio Web son prestados o proporcionados de manera directa o indirecta por propietarios, por desarrolladores y/o por distintos proveedores de información (en adelante, el/los “Proveedor/es”).
2.2. Exclusión de responsabilidad.
En todos los casos de datos, planos, renders, fotografías, imágenes, descripciones e informaciones varias proporcionados por Proveedores, el Usuario reconoce expresamente que MCR no asume ningún tipo de responsabilidad por su veracidad, completitud y/o exactitud. En el hipotético caso que el Usuario debiera efectuar un reclamo, acepta dirigirlo Única y exclusivamente contra los Proveedores, y renuncia en todas sus formas a entablarlo contra MCR, ya sea de manera Única o conjunta.
Especialmente, el Usuario reconoce que se ha de informar de manera debida, acabada, técnica y profesional sobre toda la información arquitectónica, legal, impositiva, contable y de toda índole de manera previa a realizar cualquier tipo de operación inmobiliaria, no teniendo nada que reclamar a MCR por cualquier daño directo o indirecto que eventualmente pudiese tener lugar, por cuestiones que tengan su origen, causa o motivo en la información y/o documentación referida.
Adicionalmente, todo Usuario renuncia expresamente a entablar cualquier tipo de reclamo contra MCR cuya causa radique en el ingreso, acceso y/o utilización del Sitio Web o del contenido existente en él.
MCR no tendrá ningún deber ni responsabilidad por adecuar o no adecuar la información ofrecida en el Sitio Web a las necesidades reales del Usuario.
3ª Formularios. Datos personales.
3.1. Formularios.
Todo Usuario tendrá la posibilidad de completar y remitir distintos formularios contenidos en el Sitio Web (en adelante, los “Formularios”) que podrían ser utilizados para ingresar la información consignada en los mismos a bases de datos propiedad de MCR que podrán ser operadas tanto por personas físicas como de manera informatizada y automática.
El Usuario será el Único responsable por los datos consignados en los Formularios. En este sentido:
- En caso de ingresar datos personales, deberá procurar su exactitud, veracidad y completitud;
- Deberá abstenerse de ingresar datos de terceros de quienes no cuente con la debida autorización por escrito a tal efecto.
Para el eventual caso de consignación de datos erróneos -por culpa o dolo-, el Usuario se compromete a dar inmediato aviso a MCR mediante email a la dirección consignada en el acápite “Contacto”, indicando el yerro cometido y -en su caso- rectificándolo para que MCR proceda a su supresión, actualización, completado, corrección, según corresponda. Mientras la comunicación referida no sea cursada, MCR estará eximido de cualquier tipo de responsabilidad o daño, consecuencia de la información mal consignada por parte del Usuario, quien será el Único responsable ante quien corresponda.
3.2. Datos personales.
Al completar los Formularios, el Usuario deberá consignar ciertos datos personales, los cuales serán tratados con rigurosidad conforme la Política de Privacidad y Protección de Datos de MCR disponible en el Sitio Web.
El Usuario declara facilitar datos verídicos, actuales, exactos y completos.
El Usuario debe prestar especial atención a la correcta consignación de su correo electrónico, ya que se darán por notificadas y se considerará que el Usuario tomó debido conocimiento de todas las comunicaciones dirigidas al mismo por parte de MCR. La misma indicación vale respecto de su domicilio, a donde MCR podrá también cursar notificaciones que se considerarán recibidas y notificadas a los efectos publicitarios, informativos y legales que correspondan.
El Usuario también comprende y acepta que sus datos podrán ser utilizados para sugerirle y remitirle información y/o promociones personalizadas.
4ª Servicios informados por MCR en el Sitio Web.
4.1. Servicios informados por MCR en el Sitio Web.
MCR informa en el Sitio Web sus servicios de corretaje inmobiliario en venta y alquiler de propiedades, tasaciones, geomarketing, relevamiento, consultoría inmobiliaria, entre otros.
Se pone en conocimiento del Usuario de manera expresa que la información de los servicios de MCR existente en el Sitio Web es sólo a título orientativo y con el mero objeto de dar a conocer al Usuario sobre propiedades existentes para su compra y/o alquiler, y sobre los servicios disponibles que realiza MCR. De esta manera, para llevar adelante cualquier tipo de operación el Usuario deberá ponerse en contacto con MCR mediante los medios ofrecidos en el Sitio Web.
MCR advierte que no tiene obligación alguna de conservar la información que haya hecho disponible al Usuario a través del Sitio Web, ni aquella que el Usuario le haya suministrado por cualquier vía.
Se hace saber al Usuario que los productos, bienes, inmuebles y/o servicios ofrecidos y/o publicados en el Sitio Web o informados en contacto posterior al suministro de datos de contacto por parte del Usuario no se encuentran garantizados por MCR, asumiendo los Proveedores respectivos toda responsabilidad respecto a la calidad, los vicios redhibitorios, evicción y/o cualquier pérdida o daño que pudiera sufrir con relación a las contrataciones y/u operaciones realizadas sobre los mismos por el Usuario.
5ª Uso del sitio web. Conducta del Usuario. Links desde y hacia sitios de terceros.
5.1. Uso del sitio web.
Sin perjuicio de que distintas pautas -todas de cumplimiento obligatorio por parte del Usuario- sobre el correcto y debido uso del Sitio Web se encuentran desarrolladas a lo largo de estos Términos y Condiciones, el presente acápite amplía y detalla su alcance.
5.2. Conducta del Usuario.
El Usuario se compromete a hacer un uso lícito, diligente y adecuado de los Contenidos del Sitio Web y todo ello bajo los principios de la buena fe y respetando en todo momento la legalidad vigente y los presentes Términos y Condiciones de Uso. Asimismo, deberá abstenerse de realizar cualquier acción y de mantener cualquier comportamiento que pudiera suponer una imposibilidad, obstrucción, molestia o incómodo en el uso del Sitio Web por parte de otros Usuarios, terceros, Proveedores y MCR.
Se encuentra totalmente prohibido cualquier descifrado, descompilado o intento de obtención del código fuente de cualquier programa de software que comprenda o constituya una parte del Sitio Web.
MCR se reserva el derecho a las acciones legales por daños o por otra causa que correspondan contra los Usuarios que hagan un mal uso de los Contenidos y/o incumplan cualquiera de las condiciones que se estipulan en estos Términos y Condiciones.
5.3. Links desde y hacia sitios de terceros.
El Usuario comprende que el Sitio Web posee links que dirigen a sitios webs propiedad o bajo la dirección de terceros (en adelante, los “Sitios de Tercero”), como así también es posible arribar al Sitio Web desde links obrantes en Sitios de Terceros. Para ambos casos, el Usuario asume haber ingresado voluntariamente y bajo su exclusiva responsabilidad a los Sitios de Terceros, no teniendo nada que reclamar a MCR por cualquier daño o pérdida que la navegación en tales sitios les ocasionare.
En este sentido, MCR recomienda leer siempre completamente todas las políticas legales de los Sitios de Terceros antes de navegar en sus plataformas, ya que cada sitio contiene las suyas propias.
Asimismo, MCR no será por ningún motivo responsable por la información, publicidad o cualquier otro contenido en Sitios de Terceros, ni por la actividad y/o daño que el acceso y/o navegación por Sitios de Terceros ocasionare.
6ª Disponibilidad del sitio. Modificaciones.
6.1. Disponibilidad del sitio.
El Usuario entiende que distintos aspectos del Sitio Web de MCR son prestados por terceros proveedores y que el mismo podría llegar a no encontrarse disponible por fallas técnicas o problemas de internet, ajenos al dominio o control directo de MCR.
De ninguna manera el Usuario podrá responsabilizar por ninguna causa, consecuencia o daño a MCR por el mal funcionamiento o la falta de funcionamiento del Sitio Web, toda vez que el correcto funcionamiento dependerá de múltiples variables, en su gran mayoría ajenas al control directo de MCR y/o su personal y/o sus dependientes.
De ninguna manera MCR se hará tampoco responsable por los problemas de conexión o de accesibilidad que sufra el Usuario ya sea por su impericia, defectos del software o hardware de sus equipos, inconvenientes de su proveedor de Internet, problemas de cualquier servidor intermediario o de la incompatibilidad de la página web de MCR con su explorador.
MCR podrá suspender temporalmente -por el tiempo que considere necesario- y sin previo aviso, la accesibilidad al Sitio Web con motivo de operaciones de mantenimiento, reparación, actualización o mejora. El Usuario nada tendrá que reclamar respecto de los daños y/o consecuencias que tal suspensión le genere.
6.2. Modificaciones.
MCR se reserva el derecho a realizar, en cualquier momento, todas las modificaciones que considere oportunas en los presentes Términos y Condiciones, sin necesidad de comunicación previa a los Usuarios ni a sus Clientes.
Estas modificaciones serán válidas desde su publicación en el Sitio Web, por lo que MCR sugiere a los Usuarios revisar estos Términos y Condiciones de manera periódica.
En este sentido, el acceso y/o utilización del Sitio Web supondrá la plena aceptación de los Términos y Condiciones vigentes al momento del ingreso, navegación y/o uso.
7ª Cláusula de salvaguarda.
7.1. Cláusula de salvaguarda.
Estos Términos y Condiciones mantendrán su vigencia aún cuando alguno de sus acápites fuere declarado nulo por sentencia judicial firme o por cualquier otra razón. En este sentido, la nulidad de una o más de sus cláusulas no afectará a las restantes y podrá ser sustituida por MCR a su sola voluntad y bajo su Único criterio.
8ª Contacto.
8.1. Contacto.
A todos los efectos que correspondieren, el Usuario podrá dirigirse a MCR por escrito al domicilio de MCR indicado en el inicio, o bien comunicarse vía e-mail a la dirección creynoso.estudioinmobiliario@gmail.com.
Política de Privacidad y Protección de Datos
El presente sitio web (en adelante, el “Sitio Web”) es propiedad de MARÍA CRISTINA REYNOSO (en adelante, “MCR”), con CUIT n° 27-10760444-3 y domicilio en Tucuman 2124, General San Martín, provincia de Buenos Aires.
A continuación, se desarrolla la Política de Privacidad y Protección de Datos (en adelante, la “Política de Datos”).
1ª Introducción. Marco legal. Órgano de control.
1.1. Introducción.
Serán considerados datos personales (en adelante, “Datos”) toda información de cualquier tipo referida a personas físicas o de existencia ideal de Usuarios del Sitio Web o clientes de MCR que los hayan suministrado o proporcionado a MCR por los medios establecidos en los Términos y Condiciones Generales de Uso.
MCR recolecta Datos e información de los Usuarios, necesaria para ofrecer, brindar y personalizar la información que brinda en el Sitio Web.
MCR entiende la importancia la protección y la seguridad de los Datos de sus usuarios, por lo que toma todas las medidas necesarias a tales efectos e informa debidamente respecto al tratamiento de los Datos.
1.2. Marco legal.
En atención a lo dispuesto por la Ley Nº25.326 y por el Decreto Reglamentario Nº1558/2001, MCR informa que los Datos brindados por Usuarios serán utilizados Única y exclusivamente para los fines mencionados en esta Política de Datos.
1.3. Órgano de control.
La DIRECCIÓN NACIONAL DE PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES, Órgano de Control de la Ley Nº25.326, tiene la atribución de atender las denuncias y reclamos que se interpongan con relación al incumplimiento de las normas sobre protección de datos personales (art. 2 de la Disposición 10/08 de la Dirección Nacional de Protección de Datos Personales).
2ª Delegado de protección de Datos.
2.1. Delegado de protección de Datos.
Si el Usuario deseare ponerse en contacto con el Delegado de Protección de Datos de MCR, por consultas o para el ejercicio de cualquiera de los derechos enumerados en la presente Política de Datos, podrá hacerlo enviando un email a la dirección consignada en el acápite “Contacto” de las Términos y Condiciones del Sitio Web.
3ª Almacenamiento de los Datos. Tratamiento. Finalidad.
3.1. Almacenamiento de los Datos.
Los Datos proporcionados son almacenados en un registro electrónico de carácter confidencial, que cuenta con las medidas de seguridad necesarias para garantizar la seguridad de los Datos y para evitar su alteración, pérdida, tratamiento y/o acceso no autorizado, conforme lo dispuesto por el art. 9 Ley N°25.326.
3.2. Tratamiento.
La información proporcionada por el Usuario será reservada para uso exclusivo interno de MCR y será guardada de forma confidencial en la base de datos a tal efecto. Tal base de datos podrá ser tratada de manera informática automatizada, o por personas físicas, o de forma mixta entre ambas.
MCR podrá ser relevado del deber de secreto (confidencialidad) respecto de los Datos por resolución judicial y cuando medien razones fundadas relativas a la seguridad pública, la defensa nacional o la salud pública (art. 10 Ley N°25.326).
3.3. Finalidad.
MCR recaba los Datos a los fines de brindar información personalizada y de ofertar los servicios ofrecidos en el Sitio Web, como también para ponerse en contacto con los Usuarios a dichos fines y para remitirles comunicaciones comerciales, por cualquier medio, relacionadas con los servicios de MCR.
4ª Otorgamiento de los Datos. Riesgos en el otorgamiento.
4.1. Otorgamiento de los Datos.
La comunicación de los Datos es absolutamente voluntaria y facultativa, toda vez que es el Usuario quien los suministra a MCR, por ejemplo pero sin limitar, al completar los formularios disponibles en el Sitio Web o al comunicarse con los asistentes virtuales o humanos de MCR. También la persona estará otorgando sus Datos y consintiendo su tratamiento, a los fines descriptos en la presente Política de Datos, al suscribirse al newsletter (boletín informativo) de MCR o al efectuar cualquier tipo de consulta por cualquiera de los medios disponibles en el Sitio Web.
De esta manera, el Usuario asume haber sido debidamente informado sobre la Política de Datos, aceptando y consintiendo el tratamiento de sus datos por parte de MCR, en la forma y para las finalidades indicadas en la presente Política de Datos.
4.2. Riesgos en el otorgamiento.
El Usuario debe tener especialmente en cuenta que, a pesar de los esfuerzos que realiza y las medidas técnicas que despliega MCR para proteger la privacidad de los Datos suministrados, existen siempre riesgos inherentes a filtraciones o hackeos propios de toda comunicación online, por lo que el Usuario exime a MCR de todo tipo de reclamo y/o acción judicial y extrajudicial con causa o motivo en la recepción, almacenamiento, tratamiento, utilización y demás acciones sobre los datos personales del Usuario por parte de MCR, como así también en el envío de dicha información por parte del Usuario a través de los medios establecidos en el Sitio Web a tales fines.
5ª Derechos del Usuario en relación a sus Datos. Derecho de acceso. Derecho de rectificación. Derecho de actualización. Derecho de supresión. Medida de seguridad para el ejercicio de derechos en relación a los Datos.
5.1. Derechos del Usuario en relación a sus Datos.
Los titulares de los Datos suministrados en el marco del presente programa podrán ejercer los siguientes derechos, de conformidad con la legislación vigente:
5.1.1. Derecho de acceso.
Refiere a la posibilidad del Usuario de consultar a MCR acerca de si tiene Datos que le correspondan, como también de conocer de qué datos se trata y a qué fines fueron recabados; el Usuario podrá solamente hacer uso de este derecho en forma gratuita en intervalos no inferiores a seis meses, salvo que acredite un interés legítimo al efecto (art. 14, inc. 3 de la ley 25.326).
5.1.2. Derecho de rectificación.
Consiste en el derecho del Usuario de solicitar la corrección de sus Datos que se encuentren consignados en forma errónea y de completar aquellos que se encuentren incompletos.
5.1.3. Derecho de actualización.
El Usuario podrá pedir que se actualicen sus Datos que se encuentren en el registro.
5.1.4. Derecho de supresión.
También podrá el Usuario pedir que sean eliminados sus Datos que obren en las bases de datos, cuando así lo estime conveniente.
5.2. Medida de seguridad para el ejercicio de derechos en relación a los Datos.
Para ejercer tales derechos es necesario que el Usuario acredite su identidad frente a MCR mediante el envío por correo de una fotocopia de su Documento Nacional de Identidad (DNI) o de su Pasaporte si fuera extranjero, o vía mail de tales documentos escaneados.
